【MyGoNews方暮晨/綜合報導】桃園市政府地方稅務局表示，依土地稅法規(guī)定，作農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)業(yè)用地，移轉(zhuǎn)與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。法院拍賣之農(nóng)業(yè)用地，權(quán)利人或義務人應於收到稽徵機關(guān)通知之次日起30日內(nèi)提出申請。
 
該局進一步說明，由於農(nóng)業(yè)用地移轉(zhuǎn)，買賣雙方權(quán)益?zhèn)S互相衝突，不課徵土地增值稅規(guī)定的實質(zhì)效果，僅是延緩課徵，並非就該次移轉(zhuǎn)階段已產(chǎn)生之土地漲價利益予以免除，因此申請不課徵土地增值稅後，將加重土地承受人再次移轉(zhuǎn)時土地增值稅負擔。法院拍賣之農(nóng)業(yè)用地如果準許債權(quán)人代位債務人申請適用不課徵土地增值稅，將因而不利於取得土地所有權(quán)人，與民法代位權(quán)之行使，單純?yōu)楸Ｕ蟼鶛?quán)人之權(quán)益有所不同，所以法院拍賣之農(nóng)地，債權(quán)人不得代位申請不課徵土地增值稅。